上海陆家嘴5A**写字楼精装修选装修施工单位该以怎样的标准？

“5A”**写字楼，楼宇的建造品质相对一般写字楼品质要高一个标准。要配备**的物业管理，在楼盘的硬核基础设施配置上，也必须是高配标准，从装修标准，配套设施，电梯系统，设备标准，客户进驻标准，物业服务，交通便利，智能化等都能看出来。很显然，入驻的客户也都是世界五*企业或者国内的大公司或**企业等。
谭立工程认为，办公室装修工程总造价在400万元以下的项目，在工程招标选择时可参照下面几点：
1.要有类似服务过世界**项目经验的装修单位（从几家装修公司提供的企业介绍，往来邮件、招标人要求的反应能力当中，应可以大概辨别出来）
2.装修单位的主要工程负责人工作经验要丰富(分别邀请各装修公司的工程负责人对本装修项目的施工管理流程，认知节点进行介绍）
3.前期的装修设计方案、装修施工的工作计划，工作计划应比较详细，且与项目内容完全吻合（装修设计除了比较方案和效果图外，设计理念讲解也是考核装修设计单位水平的方法之一；装修施工计划应包括前期阶段的招投标工作、施工合同签订、施工图制作、物业报批、**部门的质安监和消防报审，现场放线，开工前的安全学习，全体开工会；施工阶段的轻钢龙骨隔墙、封单面石膏板、隐蔽验收、封另一面石膏板、踢脚线安装、墙体饰面基层安装、墙体饰面板安装、烤漆玻璃白板安装、墙面刮腻子打磨、刷乳胶漆，天花龙骨安装、天花封石膏板、烤漆龙骨安装、矿棉天花板安装，天花刮腻子、天花刷乳胶漆，地面高架地板安装、地毯铺设、接待区石材铺设、茶水间地砖铺设，墙体内强弱电布KBG镀锌铁管、管路穿线、配电箱安装、灯盘安装、筒灯射灯灯带安装、开关面板插座安装、调试，空调机组调整安装、空调水路布管、空调电路布线、风管安装、风口安装、调试，消防喷淋管道安装、消防电路布管线、烟感安装、调试，门框门订货、门套门扇安装、门五金安装、自动玻璃门订货、自动门安装，茶水间打印室吊矮柜订货、吊矮柜安装、系统家具订货、系统家具安装，网络线路安装、机房机柜线路整理并测试、设备安装调试，竣工阶段包括竣工开荒及细保洁、施工单位自检、大厦竣工验收、客户验收、缺陷整改、移交客户）
4.装修报价（通常招标人应要求装修施工单位承诺在设计方案业主不更改的前提下，不会产生任何增项或者产生的增加费用由装修施工单位承担，一般不建议较低价中标、应经过考核后的综合评分确定中标单位，较低价中标往往在施工过程中，装修施工单位会采取在装修材料上节俭或选用替代材料，较终业主方还是得不偿失）